Квартиры и аренда в 2025: что изменится после снижения ставки ЦБ в 2025 году

Снижение ставок и рост скидок: прогноз по аренде и ипотеке в Московской области на осень‑зиму 2025

Осень и зима 2025 года будут характеризоваться высокой степенью неопределенности для рынка жилья Московской области: сочетание сезонных факторов, снижения ставок ЦБ РФ и локального спроса определит направление и масштаб изменений как арендных ставок, так и ипотечных условий. REGIONS узнал у ипотечного брокера, как изменятся цены на недвижимость в регионе и покупательская способность граждан.

По словам эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, в базовом сценарии, при условии постепенного снижения инфляции и сохранения тенденции на смягчение кредитно-денежной политики, следует ожидать относительной стабилизации ипотечных ставок и умеренного снижения цен аренды.

Если же тенденция на снижение ключевой ставки будет сохраняться, то сложная ситуация на рынке недвижимости, которая возникла еще в период пандемии и начала СВО, начнет отходить.

Для держателей кредитов с плавающей ставкой это станет тоже поворотным моментом, добавил спикер.

Рынок аренды в Московской области традиционно реагирует менее резко на краткосрочные изменения ставок. Осенью обычно наблюдается всплеск спроса из-за начала учебного года и миграционных потоков, что может поддержать арендные ставки в сентябре—октябре. Затем в ноябре—феврале сезонное снижение активности и стремление арендаторов к экономии чаще приводят к небольшому понижению цен и увеличению договорных скидок. В условиях роста предложения и ограниченного спроса арендные ставки могут опуститься на несколько процентов, сказал спикер.

Следовательно, снижение ключевой ставки будет влиять исключительно на ипотечные процессы и снижение цен на недвижимость, которая именно продается, а не сдается в аренду, заключил ипотечный брокер.

Ночью осенняя, а днем солнечная летняя погода ждет жителей Подмосковья

Метеоролог Позднякова: теплая неделя без дождей — лучший шанс закончить садовые работы

На этой неделе в Подмосковье погода приблизится к категории бабьего лета. Особенно тепло в регионе будет в выходные дни, осадков не ожидается. Об этом REGIONS рассказала ведущий специалист информационного агентства «Метеоновости» Татьяна Позднякова.

По ее словам, погоду будет определять антициклон северного происхождения. Его центр располагается над Белым морем, но постепенно он будет опускаться на юг. Произойдет смена воздушного потока: с северного на восточный, а затем и на южный. Фон температуры всю рабочую неделю будет оставаться выше климатической нормы на 3–4 градуса.

Эксперт отметила, что в выходные дни произойдет смена воздушного потока: ветер будет приобретать южное направление, поэтому начнется погода, близкая к категории бабьего лета.

Отмечается, что показатель атмосферного давления покажет незначительные колебания. Во вторник, 9 сентября, оно составит 757 мм рт. ст., 10 сентября — 760 мм рт. ст., 11 сентября — 759 мм рт. ст., 12 сентября повысится до 760 мм рт. ст., затем увеличится до 761 мм рт. ст. и завершит неделю на отметке 760 мм рт. ст. Таким образом, фон атмосферного давления остается повышенным почти на 10 единиц.

Ранее REGIONS писал о том, что радиационные туманы снизили видимость в Подмосковье.

Спасение от морщин или скрытая опасность: кому можно делать уколы красоты

Косметолог Ковалевская: ботокс решает проблемы после 30 лет

Ботокс уже несколько десятилетий остается одним из самых популярных и противоречивых методов в индустрии красоты. Корреспондент REGIONS узнала у эксперта по естественному омоложению, создателя авторской методики «Остеопатическая косметология» Екатерины Ковалевской все «за» и «против» этой процедуры.

Что такое ботокс и как он работает?

По словам эксперта, ботокс — это препарат на основе ботулотоксина типа А, который временно блокирует нервно-мышечную передачу.

Кому показан ботокс?

Ковалевская рассказала, что оптимально прибегать к инъекциям ботулотоксина с 30–35 лет, когда мимические морщины становятся устойчивыми.

Противопоказания включают беременность, период лактации, наличие нервных заболеваний, воспалительные процессы в зоне инъекций и склонность к образованию келоидных рубцов.

Когда ботокс вредит?

По словам эксперта, наиболее частые проблемы связаны с неправильной техникой введения препарата:

Тем не менее есть моменты, о которых нужно помнить.

Как часто можно повторять процедуру?

По словам специалиста, оптимальная частота — не чаще одного раза в 3–4 месяца. При более частом использовании возникает риск формирования антител и снижения эффективности.

По словам Ковалевской, старение кожи — это не только морщины. Это комплекс процессов: деградация коллагена и эластина — кожа теряет упругость; замедление микроциркуляции — тусклый цвет и отечность; нарушение лимфотока — формирование стойких отеков и тяжелого овала.

Что есть кроме ботокса?

Ранее REGIONS писал о трех главных ошибках в уходе за лицом, которые старят кожу.

Как ребенку адаптироваться в новом классе

Новая школа — это всегда испытание

Когда ребенок попадает в новую школу, он оказывается в коллективе, где уже есть свои правила, компании и даже негласные лидеры. Это серьезное испытание для любого ученика независимо от возраста: новичок чувствует себя «чужим», а страх быть отвергнутым или осмеянным усиливает напряжение. Если не поддержать школьника в этот период, переживания могут привести к стрессу. По словам Ильи Ахмедова, в такой ситуации многое зависит от поддержки родителей и учителей. Важно не обесценивать переживания ребенка.

«Я тебя понимаю»

Илья Ахмедов советует родителям делиться личным опытом, как самим приходилось менять школу или попадать в новую компанию, рабочий коллектив. «Я тебя понимаю» — эти простые слова дают ребенку понять, что он не один в своих чувствах.

Важно также помочь ребенку развивать простые навыки общения, отметил психолог. Улыбка, вопрос «Можно с вами поиграть?» или предложение помочь с заданием — все это делает процесс знакомства проще.

Участие в жизни класса

Отдельная тема — отношения с учителями. Здесь важно научить ребенка показывать уважение: здороваться, благодарить, вовремя выполнять задания. Если ребенок сомневается или не понимает материал, лучше спросить педагога напрямую. Учителя с теплотой относятся к детям, которые проявляют интерес, и это помогает быстрее наладить контакт.

Внимание к режиму и привычкам

Новая школа — не только новый коллектив, но и другие правила, нагрузка, требования. Очень помогают привыкнуть к этому стабильный режим сна, питание и небольшие ритуалы дома, которые создают чувство безопасности.

Родителям важно быть в постоянном диалоге: спрашивать не только про оценки, но и про то, как ребенок себя чувствует в классе, с кем общался, что понравилось, а что было трудно. Если он говорит: «Меня никто не любит», не стоит обесценивать это («Ну не выдумывай!»). Лучше обсудить, что конкретно школьник имел в виду, как на это можно реагировать.

Итак, успешная адаптация складывается из нескольких элементов:

С таким подходом, уверяет Илья Ахмедов, ребенок быстрее почувствует себя частью коллектива, а не «новеньким».

Ранее REGIONS рассказывал, как музыка помогает учиться в Подмосковье.

Опоздание=увольнение: как воспитать в себе привычку приходить на работу вовремя

Есть ли наказание за постоянные опоздания

По словам юриста Дмитрия Кваши, начальство может привлечь к ответственности сотрудников за опоздание. Суровость наказания зависит от того, на сколько опоздал работник.

Эксперт отметил: если сотрудник опоздал на работу более чем на четыре часа, то это могут расценить как существенное нарушение трудовой дисциплины. Работодатель за это может уволить.

Почему некоторые люди постоянно опаздывают

По мнению врача-психиатра, психотерапевта, психолога Алексея Вилкова, на привычку опаздывать влияет особый склад характера. 

Чтобы ситуацию исправить, необходимо тренировать волевые качества, подчеркнул психолог. Для этого нужно:

Ранее REGIONS писал о том, как мирно и без раздражения решать вопросы в родительском чате.