Купил землю, а строить нельзя: в Подмосковье нашли способ защитить покупателей

В Подмосковье в 2026 году цифровая платформа Циан получила доступ к официальным геоданным региона для проверки объявлений о недвижимости. Об этом сообщило Министерство государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.

Документ об информационном взаимодействии был подписан на форуме «Цифровые решения». Со стороны региона соглашение подписал первый замминистра Мингосуправления МО Илья Гиренко, а со стороны компании — исполнительный директор по корпоративным отношениям Мария Келембет.

«Синергия информационных систем уже эффективно работает на уровне „человек — государство“. Так, интеграция госуслуг Подмосковья с региональными геосистемами позволяет автоматически проверять разрешенный вид использования земли, где это требуется, и исключать ошибки.», — отметил Илья Гиренко.

Первый замминистра добавил, что благодаря подписанному сегодня соглашению этот принцип переходит на уровень «покупатель — продавец», а главная цель инициативы заключается в защите граждан от недобросовестных продавцов путем предоставления в объявлениях проверенной государством информации об участке. Также он подчеркнул, что сотрудничество с данной платформой является лишь первым шагом, и ведомство готово взаимодействовать со всеми участниками рынка.

Новая инициатива призвана решить конкретную проблему, когда недобросовестные продавцы выдают земли сельскохозяйственного или рекреационного назначения за участки под индивидуальное жилищное строительство. В результате покупатели рискуют приобрести территорию, на которой законодательно запрещено возводить жилой дом.

В рамках договоренности ведомство и платформа сформируют единое информационное пространство. Сведения о виде разрешенного использования будут поступать на ресурс напрямую из региональной геосистемы. При этом интерфейс сервиса простым языком разъяснит пользователям, для каких целей подходит конкретный надел. Интеграция ресурсов будет осуществляться при строгом соблюдении федерального и регионального законодательства, с гарантией конфиденциальности и надежной защитой доступа к данным.

Исполнительный директор по корпоративным отношениям Циана Мария Келембет заявила, что безопасность цифровых решений остается ключевым приоритетом компании. По ее словам, сверка объявлений с государственными реестрами позволит минимизировать риски мошенничества и повысить прозрачность сделок. Она также отметила, что Подмосковье является одним из крупнейших рынков земли и загородной недвижимости в стране, поэтому такая проверка здесь особенно востребована, а в будущем технологию планируется масштабировать на другие субъекты Российской Федерации.