Квартиры по соцнайму раздают не всем: главный секрет очереди раскрыт

Квартирный вопрос продолжает оставаться одним из самых острых в России, и далеко не все знают, как именно государство распределяет жилье. Главный принцип получения квадратных метров от государства прописан в 49-й статье Жилищного кодекса, но на практике все зависит от множества нюансов. Подробности в беседе с RT рассказал глава комитета Госдумы РФ по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

Он пояснил, что претендовать на жилье из муниципального или государственного фонда могут только те, кто проходит сразу по двум категориям: официально признан малоимущим и одновременно нуждающимся в улучшении жилищных условий.

При этом статус малоимущего в каждом регионе считают по-своему. Местные власти устанавливают два ключевых порога — уровень дохода семьи и стоимость принадлежащего ей имущества, и разброс цифр по стране может быть очень существенным, а критерии нуждаемости четко перечислены в 51-й статье кодекса: сюда попадают граждане, у которых нет собственной жилплощади, метраж на человека меньше установленной учетной нормы, дом признан аварийным, или же в квартире проживает тяжелобольной человек, совместное нахождение с которым по закону невозможно.

Особого внимания заслуживает третья часть той же 49-й статьи, которая открывает лазейку для некоторых льготников, уточнил Гаврилов. Речь идет о категориях, получающих жилье по специальным федеральным или региональным законам — для них проверку на малоимущность попросту отменяют. Однако парламентарий подчеркнул, что очередь на получение квартир формируется строго по дате постановки на учет, и никакие чрезвычайные обстоятельства не дают права на внеочередное получение жилья. Именно поэтому он советует обращаться в администрацию как можно раньше, не дожидаясь, пока ситуация станет критической.

Тем, кто успел встать на учет до 1 марта 2005 года, повезло вдвойне — они сохраняют право на получение жилья по нормам старого законодательства, и это положение закреплено в федеральном законе № 189. Само жилье, по словам депутата, передается в бессрочное пользование, а ежемесячный платеж складывается из трех составляющих: платы за наем, содержания квартиры и коммунальных услуг. И хорошая новость для очередников — в будущем такую квартиру почти всегда можно будет приватизировать.