Можно ли не платить за лифт на первом этаже: жильцам объяснили правила

Лифт является сложным инженерным сооружением и относится к общему имуществу многоквартирного дома. Вопросы действия при застревании и порядок оплаты его содержания строго регулируются законом. Об этом REGIONS рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин (фракция «Единая Россия»).

Что делать при застревании в кабине

При остановке лифта главное — не паниковать и не пытаться выбраться самостоятельно. Как отметил парламентарий, большинство несчастных случаев происходит именно при попытках пассажиров открыть двери или вскрыть люк. В кабине есть система вентиляции, поэтому задохнуться невозможно, а нормативное время на эвакуацию составляет не более 30–40 минут.

Никита Чаплин разъяснил алгоритм действий для жителей Московской области и Москвы:

Почему первые этажи обязаны платить за лифт

Оплата за содержание лифтового оборудования является обязательной для всех собственников без исключения, включая жителей первых и вторых этажей.

Согласно статьям 36, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ, лифт входит в состав общего имущества наравне с крышей, подвалом и лестничными клетками. Он обеспечивает доступ не только к жилым помещениям, но и к техническим этажам и инженерным коммуникациям.

В квитанциях начисляется плата не за пользование кабиной, а за техническое содержание оборудования. Решение общего собрания собственников об освобождении жильцов первых этажей от оплаты лифта не имеет юридической силы, так как федеральный закон не позволяет менять нормы Жилищного кодекса решениями собраний.

Законный способ оптимизировать расходы

Парламентарий уточнил, что исключить строку «лифт» из платежного документа нельзя, однако жильцы могут повлиять на общую структуру расходов на содержание дома.

«Если большинство собственников на общем собрании примет решение законсервировать мусоропровод или отказаться от его использования, управляющая компания может исключить эти расходы из тарифа. Это касается только тех элементов общего имущества, от которых можно отказаться коллективно. Таким образом, жильцы не могут по своему желанию исключить строку „лифт“ из платежки, но могут влиять на структуру расходов через общие собрания, принимая решения в рамках действующего законодательства. Главное — помнить, что содержание общего имущества — это коллективная ответственность, и безопасность дома зависит от каждого собственника», — заключил Никита Чаплин.