Налог с продажи жилья: как правильно считать минимальный срок владения

Доход от продажи жилья не облагается налогом, если истек минимальный срок владения. По общему правилу он составляет 5 лет. Однако для единственного жилья, а также при продаже наследства или подарка от близких родственников срок сокращается до трех лет. Полный перечень исключений приведен в части 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ.

Обычно отсчет срока идет с даты регистрации права собственности. Но существуют особые случаи исчисления предельного срока владения. Эксперты советуют учитывать это, если вы продали жилье в 2025 году или только планируете сделку. Ошибки в расчетах могут привести к необоснованной уплате налога или штрафным санкциям.

В карточке (на инфографике) представлены особые случаи исчисления предельного срока владения для продажи без налога. Информация будет полезна всем собственникам жилья, которые планируют продажу.