Нотариус поможет не ошибиться: новые правила дарения жилья и кому они выгодны

Обязательное нотариальное заверение договоров дарения недвижимости может привести к временному сокращению числа таких сделок в России. Сильнее всего дополнительная нагрузка ударит по пенсионерам и гражданам с невысокими доходами, информирует «Газета.ру» со ссылкой на руководителя блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елену Тикунову.

По словам эксперта, россияне оформляют дарение нечасто, поэтому резкого шока на рынке ждать не стоит. Однако часть граждан начнет присматриваться к альтернативам — завещанию, ренте или купле-продаже.

Оформление сделки обойдется в среднем в ₽10–15 тыс. Особенно заметной нагрузка станет при передаче недорогого жилья. Тикунова привела пример: для деревенского дома стоимостью ₽350–400 тыс. расходы на оформление достигнут 12–15% от цены объекта.

Помимо пенсионеров и семей с доходом 40–50 тыс. рублей, последствия ощутят гражданские супруги и дальние родственники, которые раньше активно использовали дарение, добавила эксперт.

При этом новые требования она назвала дополнительным защитным механизмом для уязвимых собственников. Нотариус сможет проверить волю дарителя и снизить риск обмана, когда человека убеждают подарить квартиру под обещания ухода.

Однако полностью исключить злоупотребления не получится, заключила Тикунова. Даритель нередко искренне верит в добросовестность одариваемого, поэтому сама процедура не всегда способна изменить его решение.