Садовый дом стал жилым: что меняется для владельца в Подмосковье

В Подмосковье в этом году 1274 собственника воспользовались услугой «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.

В сентябре статус садового дома на жилой изменили 147 владельцев.

«С переводом садового дома в жилой его владелец получает преимущества и экономические бонусы, такие как возможность прописки с доступом к незаменимым социальным услугам — местным поликлиникам и образовательным учреждениям. Это особенно важно тем, кто круглогодично живет на даче или в СНТ. Лидерство по предоставлению услуги принадлежит городским и муниципальным округам Можайский, Волоколамск и Чехов, где переводом статуса дома воспользовались 79, 75 и 72 собственника соответственно», — рассказали в ведомстве.

Перевод в жилой статус дает владельцу загородного дома ряд преимуществ. Можно оформить налоговый вычет, поскольку его выплачивают только за жилые строения. Собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам. Жилой статус повышает ликвидность имущества, позволяя продать объект дороже, чем обычный садовый дом.

Важно учитывать, что не каждая постройка может претендовать на смену статуса. Перевести в жилые дома можно садовые дома в СНТ, расположенные на участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Для успешного перевода дом должен быть капитальным строением с фундаментом не выше 3 этажей и площадью не более 500 кв. м.

Он должен быть обеспечен электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией. Кроме того, дом должен соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Со всеми критериями можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

Для перевода садового дома в жилой владельцу необходимо подготовить заключение о техническом состоянии здания. Это можно сделать, например, обратившись в БТИ Московской области. Затем следует подать заявку через портал госуслуг Московской области. Решение администрации придет в течение 13 дней. Если требования соблюдены, изменения внесут в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).