logo
/новости Московской области

Сделкой больше, сделкой меньше: ипотечный брокер дал прогноз на стоимость жилья накануне 2025 года в Подмосковье

/Главная /Общество
Автор текста:
Рафаэль Залян
/Главная /Общество
Автор текста:
Рафаэль Залян
Накануне 2025 года стоимость
жилья в Подмосковье может увеличиться. Подобная тенденция будет наблюдаться не
только на частную загородную недвижимость, но и на квартиры. Об этом в беседе с
корреспондентом REGIONS
заявил
ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

По словам эксперта, рост цен будет носить исключительно сезонный характер, поскольку некоторые граждане именно в канун январских праздников арендуют недвижимость разного уровня и класса, а некоторые и вовсе приобретают свое жилье.

«Риелторы и другие представители бизнеса в сфере рынка недвижимости пользуются возросшим сезонным спросом на недвижку, в связи с чем стоимость жилья растет на 10–15%. Разумеется, поднимаются цены и на услуги специалистов профильного направления», — пояснил Ракута.

Однако, по словам спикера, это вовсе не означает, что теперь каждый должен бежать и покупать жилье в связи с риском роста цен.

«Как я уже отметил, некоторые эксперты из нашей сферы специально подогревают интерес к идее покупки жилья, пугая клиентов тем, что после Нового года цены станут космическими. Но на самом деле подобные прогнозы, скажем так, несколько преувеличены», — добавил эксперт.

Ракута уточнил, что, по всем прогнозам, оснований для роста цен на жилье в Московском регионе пока нет.

«Более того, то, что создается искусственный тренд на удорожание цен на загородную недвижимость, вовсе не означает, что все сразу выстроятся в очереди, чтобы купить дом или квартиру. Вопрос в другом: будет ли в осязаемом будущем возможность вообще купить недвижимость, ввиду того, что сейчас почти все сделки по вторичке практически на стопе», — сказал брокер.

Кроме того, в связи со льготными программами, которые еще действуют, есть вероятность того, что сделки сильно сократятся. Соответственно, поднимать цены у застройщиков тоже не будет особой надобности, поскольку возникнет необходимость поддерживать спрос хотя бы на ту недвижимость, которая уже построена.

«Поэтапный рост цены в сегменте новостроек, безусловно, будет. Вторичный рынок у нас сейчас полностью уходит в затишье, потому что ставки начинаются от 23–25%. Но все равно я, как и многие авторитетные эксперты, не вижу на данном этапе причин для серьезного повышения цен на жилье в Подмосковье», — заверил специалист.

При этом интерес к недвижимости сегодня все же достаточно обширный, потому что многие экономисты уверяют, что в связи с определенными признаками девальвации рубля самым надежным активом станет земля и жилье.

«Именно по этой причине многие сейчас задумываются над тем, чтобы вытащить деньги из депозитов и вложить их в новую недвижимость как в более надежный и понятный актив. Так как депозиты застрахованы всего лишь на 1,4 млн руб., то, соответственно, покупка недвижимости — это более надежный инструмент», — подчеркнул Ракута.

В заключение спикер уточнил, что после Нового года в Московском регионе на рынке недвижимости будет наблюдаться сезонное затишье, когда выгоднее всего купить жилье за свои средства, не прибегая к ипотеке.