Сорняк выше метра — повод для суда: за что теперь изымают дачи и участки

Земельный участок могут изъять при признаках заброшенности, включая зарастание сорняками, загрязнение или отсутствие строительства, передает «Абзац» со ссылкой на юриста.

С 1 марта 2025 года действует закон «Об освоении земель», согласно которому собственники обязаны в течение трех лет привести участок в пригодное состояние. Для участков под ИЖС установлен дополнительный срок — семь лет на строительство и регистрацию жилого дома, при этом для ранее приобретенных участков отсчет ведется с указанной даты.

К признакам заброшенности относятся захламление более половины территории, зарастание сорной растительностью выше одного метра, отсутствие ухода за участком, а также разрушенные конструкции на землях под ИЖС. Эти критерии не применяются при обстоятельствах, препятствующих использованию земли, включая стихийные бедствия или арест имущества.

Процедура изъятия начинается с проверки и выдачи предписания об устранении нарушений, одновременно может быть назначен штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости, но не менее ₽20 тыс. При невыполнении требований дело передается в суд, после чего участок выставляется на торги, а вырученные средства передаются бывшему владельцу за вычетом расходов.

Юрист отметил, что для сохранения участка важно фиксировать выполнение работ, своевременно очищать территорию и регистрировать объекты недвижимости в ЕГРН.