В Подмосковье отберут неиспользуемую землю: почему не спасет даже ипотека

В Подмосковье поддержали законодательную инициативу об изъятии неиспользуемых сельскохозяйственных земель, обремененных ипотекой, которую разработала Московская областная Дума. Об этом информирует пресс-служба регионального парламента.

Государственная Дума Российской Федерации уже приняла данный проект закона в первом чтении. Документ направлен на совершенствование механизма изъятия пустующих участков и создание условий для их возвращения в хозяйственный оборот.

«Сегодня порядка 20 процентов неиспользуемых или используемых не по целевому назначению участков обременены ипотекой. Существующий механизм изъятия в таких случаях нерезультативен: они не интересны новым правообладателям ввиду риска утраты залогового имущества», — дал комментарий председатель Комитета по аграрной политике и потребительскому рынку Московской области Сергей Керселян.

Он добавил, что в текущих условиях такие сельскохозяйственные земли часто приобретаются в региональную казну, что создает финансовые риски для бюджета, а их последующая передача в собственность или аренду оказывается крайне затруднительной или вовсе невозможной.

Новый законопроект предлагает изменить эту процедуру. Уполномоченный орган власти субъекта РФ получит право обращаться в суд с требованием об изъятии проблемного участка, его реализации с публичных торгов и одновременном прекращении действия ипотеки. Вырученные средства в приоритетном порядке будут направляться залогодержателю, а оставшаяся сумма перечисляться прежнему собственнику. При этом запись об обременении в реестре погасится автоматически в момент регистрации прав нового владельца.

Подобный алгоритм гарантирует возврат средств банку, получение остатка бывшим владельцем и переход земли к новому хозяину, который будет эксплуатировать ее по прямому назначению.

Председатель Комитета Государственной Думы по аграрным вопросам Владимир Кашин подчеркнул, что данную инициативу поддержали 45 регионов страны. Он особо отметил, что среди сторонников законопроекта оказались и крупные аграрные регионы, такие как Ростов, Краснодар и Оренбург.