За смену назначения участков жители Подмосковья заплатили почти ₽3 млрд: откуда берутся суммы

Подмосковье подвело финансовые
итоги процедуры изменения назначения земельных участков за 2025 год. Доходы
регионального бюджета от платы за смену вида разрешенного использования (ВРИ)
превысили ₽2,6 млрд, информирует Министерство
имущественных отношений Московской области.

По информации главы ведомства Тихона Фирсова, всего за год было принято более 8 тыс. положительных решений по таким изменениям. Более 5,3 тыс. собственников земельных участков в регионе получили одобрение на смену ВРИ, что и принесло в казну сумму свыше ₽2,6 млрд. ВРИ — это установленное законом разрешение на использование земли для конкретных целей, например, для сельского хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

Как уточнил министр, плата взимается не всегда. Бесплатно изменить вид использования можно в большинстве случаев. Оплата требуется лишь тогда, когда новое назначение связано со строительством жилья. Это относится к участкам под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а также под малоэтажные, блокированные, среднеэтажные и многоэтажные дома.

Для упрощения процедуры в МО был внедрен специальный автоматизированный онлайн-сервис. По словам Тихона Фирсова, этот сервис сам проверяет правильность данных, их соответствие утвержденному классификатору и подсказывает условия для бесплатного изменения ВРИ, если такая возможность есть. Владельцы могут заранее самостоятельно оценить размер потенциальной оплаты.

Перед принятием решения важно учитывать, что смена ВРИ влияет на кадастровую стоимость надела, а следовательно, и на размер земельного налога. Текущий вид разрешенного использования можно проверить, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал госуслуг, сайт Росреестра или МФЦ. Также для этого можно использовать Национальную систему пространственных данных (НСПД), которая предоставляет полные сведения об участке.

Сама услуга по изменению ВРИ доступна для заявителей на официальном портале государственных услуг Московской области.

Ранее сообщалось, что более 320 тыс. услуг по земле и имуществу оказали за год в МО.