«Кто жил в моей квартире»: как арендаторы пересдают и громят чужое жилье в Подмосковье

Туалет вырван, окурки и грязь: как арендаторы пересдают и громят чужое жилье в Подмосковье

/Главная /Происшествия
Автор текста:
Василиса Шишкина
/Главная /Происшествия
Автор текста:
Василиса Шишкина

Жительница Балашихи Маргарита три месяца назад решила сдать однокомнатную квартиру, которую купила в ипотеку. Она подала объявление, в конце которого отметила: «Сдаю только семье или женщине».


«Почему-то страшно было сдавать мужчинам. Поэтому была рада, когда позвонила молодая женщина, она представилась: «Алла», сказала, что будет жить одна. Мы решили встретиться. Я заранее скачала типовой договор из Интернета, мы подписали. Паспорт она сказала, забыла дома, но была фотография. Она отдала деньги, и мы разошлись. Но не прошло и месяца, как мне стали звонить соседи, они жаловались на шум, крики. Рассказали, что в моей квартире проживают трое мужчин и они почти каждый вечер устраивают гулянки», — рассказывает Маргарита.

Та самая Алла, с которой заключала договор хозяйка квартиры, на звонки не отвечала. А затем и вовсе заблокировала телефон Маргариты.


«Пришлось поехать, проверять, что там происходит. Дверь не открывали, тогда я открыла своим ключом. Вы не представляете, что я там увидела. Кругом грязь, бутылки, прожженный диван, следы от окурков на мебели, на стенах, словно они тушили бычки обо все подряд. Окна пластиковые со сломанными ручками. Туалет вырван из пола. Шторы рваные валяются на полу. Я была в шоке!» — вспоминает владелица квартиры.

По словам Маргариты, с момента сдачи жилья прошло всего 29 дней, но после увиденного она решила, что арендаторов пора срочно выселять. Вечером «домой» вернулся мужчина, который представился Сергеем. Как выяснилось, все это время он проживал в квартире вместе с друзьями. Нетрезвый мужчина пообещал завтра же заплатить за сломанные вещи и освободить жилье. Однако уже на следующий день, забрав вещи, он исчез, бросив ключи на полу в прихожей.


«Кто жил в моей квартире? С кем я оформляла изначально договор, видимо, у людей бывают «подставные» друзья для этого? Зачем надо было за месяц так угробить жилье? Все вопросы так и остались без ответа. В полицию обращаться не стала, мне кажется, мне там никто бы не помог, больше волокиты. Мне пришлось делать ремонт, выкидывать диван и брать новый — все это за свой счет. Теперь я всегда беру залог в размере одной лишней месячной оплаты и проверяю, действительно ли заселился тот человек, кто заключал со мной договор», — признается девушка.

Отомстили напоследок

Еще одна хозяйка жилплощади из Балашихи пожаловалась на пару с детьми, опубликовав в соцсетях снимки разрушенной квартиры. Она рассказала изданию «Подмосковье сегодня», что недобросовестные клиенты не только сбежали, не заплатив за четыре месяца проживания, но и напоследок устроили разгром.

Приехав в свою квартиру, она ее не узнала: разрисованные обои, битые люстры, порченые ковры, вырванный линолеум, сломанный диван и кухонная мебель, неработающие замки и даже выбитые вместе с коробкой двери — разрушения шокировали владелицу жилья. Женщина уверена: квартиранты таким образом ей «отомстили» за ее требование о выселении.

Арендатор отметила, что при уборке квартиры она нашла инсулиновые шприцы, множество сим-карт и телефоны.

«Войдите в мое положение»

Еще одна женщина рассказала, что заселила в свою квартиру в Химках мать-одиночку с двумя детьми. Поначалу все было хорошо, но, когда пришла пора расплачиваться за второй месяц проживания, начались трудности.


«Она попросила дать отсрочку, объяснила, что уволилась с работы, что сейчас в поисках. Попросила дать ей две недели. Говорит: «Войдите в мое положение, я одна с двумя детьми. У меня все живут в другом регионе, мне тяжело». Я, конечно, согласилась подождать. Но через две недели она снова попросила подождать, а потом еще и еще. Потом скидывала по пять тысяч рублей, затем вообще по две. Я попросила выселиться, тем более что неоднократно она нарушила пункты нашего договора. На что опять услышала: «Войдите в мое положение», — вспоминает Ольга.

Владелица квартиры оказалась в сложной ситуации — она не могла распоряжаться собственным имуществом.


«И оплаты нет, и выселять семью с детьми насильно как-то не по-людски. Не звонить же в полицию? Или через суд выселять малышей, с приставами или полицейскими? Я бы на такое не решилась», — отметила Ольга.

Только через четыре месяца мать-одиночка наконец покинула жилье.


«У нас никаких следов погрома не было, слава богу, но позднее я узнала, что она еще и за коммуналку мне оставила долги. Столько нервов мне вытрепала! Сейчас я сдала жилье через знакомых — и нет никаких проблем. Сдавать по объявлению — как лотерея, кому как повезет», — считает Ольга.

Узнать все об арендаторе

Юрист Татьяна Цыганова советует перед сдачей квартиры в аренду проверить потенциального арендатора. И речь идет не только об обязательной проверке паспорта.


«Можно самостоятельно проверить потенциального арендатора через специальные сервисы: сайт МВД (можно проверить действительность паспорта и узнать, находится ли человек в розыске), сайт ФССП (можно узнать информацию о возбужденных в отношении арендатора исполнительных производствах). Если известны ИНН (можно найти по данным паспорта на сайте ФНС), на сайте Арбитражного суда можно найти информацию о возбуждении в отношении физлица дела о банкротстве. Если известны ФИО и адрес прописки гражданина, на сайте суда общей юрисдикции можно найти информацию о возбуждении в отношении него гражданских дел», — советует юрист.

В первую очередь, по словам Цыгановой, важно заключать официальный договор, в котором необходимо прописать все главные для владельца жилья условия. Например, могут ли арендаторы заводить домашних питомцев, курить в помещении, принимать гостей пять раз в неделю и прочее. Без письменного договора будет очень сложно доказать в суде даже факт проживания в арендованном жилье, а тем более — нанесения ущерба.

Во-вторых, нужно сделать опись имущества и его состояния и взять залог. Это поможет в будущем избежать споров о том, была такая вещь в квартире или нет. А залог за сохранность имущества можно использовать в случае ущерба.

В-третьих, уточняет юрист, оговорите в договоре возможность приходить и проверять состояние квартиры. Визиты в среднем раз в месяц помогут своевременно выявить возможные проблемы.

Также, по словам правозащитника, можно застраховать квартиру. Это исключит возможные денежные потери, включая причиненный арендаторами ущерб, а также поможет минимизировать финансовые потери в случае непредвиденных ситуаций.

Резюмируя, Цыганова отметила, что, прежде чем сдавать квартиру, нужно запретить любые сделки с недвижимостью в Росреестре. Такой шаг предотвратит возможность мошеннических действий с арендным жильем, советует правозащитник.

Возмещение ущерба — каков механизм?

Чтобы возместить ущерб, собственнику нужно доказать, что его имущество было повреждено по вине арендатора. Цыганова советует использовать следующий алгоритм.


«Вызвать полицию. Полиция обязана будет принять заявление от владельца, осмотреть повреждения, назначить экспертизу для оценки причиненного вреда, а также установить виновных, если это возможно», — говорит юрист.

Составить акт порчи имущества арендатором. Это нужно сделать при свидетелях, например, при том же участковом или соседях. Специального бланка акта осмотра не предусмотрено. В свободной форме следует указать: дату осмотра, адрес квартиры, ФИО того, кто обнаружил порчу, и всех свидетелей.

Также надо указать идентификационные признаки предмета — например, серийные номера на бытовой технике; выявленные дефекты квартиры или список поврежденного имущества; причины появления недостатков. Можно привлечь квалифицированных экспертов, которые дадут заключение о состоянии устройства с указанием причин его поломки, а также укажут стоимость ремонта.

Чаще всего, юрист отмечает, эта экспертиза нужна при поломке бытовой техники или коммуникаций, например, электрики. В конце акта порчи имущества свидетели должны поставить свои подписи.

Также, по словам Цыгановой, желательно фиксировать весь процесс осмотра на видеокамеру — в случае если дойдет до суда, это тоже будет являться доказательством порчи имущества.

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    Космический мониторинг и беспилотники задействовали для контроля половодья в Подмосковье

    Губернатор: в Подмосковье заработала система мониторинга половодья

    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Алина Гриценко
    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Алина Гриценко

    В Подмосковье работает четырехуровневая система мониторинга половодья. Об этом сообщили во время заседания правительства региона под руководством губернатора Московской области Андрея Воробьева, передает REGIONS.

    Для контроля ситуации в регионе организовали ежедневное патрулирование оперативных групп по 152 маршрутам. Особое внимание специалисты уделяют населенным пунктам и СНТ, расположенным в поймах рек, где существует угроза подтоплений.

    Помимо этого, в области используют космический мониторинг и беспилотную авиацию. Следить за уровнем воды также помогают 45 гидропостов и 166 электронных вешек. Оборудование работает в 40 округах, которые наиболее подвержены риску весеннего половодья.


    «Понятно, что после такой снежной морозной зимы нам нужно максимально сосредоточиться на недопущении подтоплений, всем, что связано с комфортом передвижения, жизни в Подмосковье», — сказал Воробьев.

    Власти региона также планируют внедрить цифровые технологии в управление гидротехническими сооружениями. Министр экологии и природопользования Московской области Виталий Мосин сообщил, что следующей задачей станет создание модуля «цифрового двойника» таких объектов. Система будет интегрирована с электронными вешками, что позволит заранее принимать решения о спуске воды в русловых водоемах.

    Ранее сообщалось, что половодье способствует обильному урожаю. Подробнее об этом читайте в материале REGIONS.

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    Чистые стекла и новые лавочки: как преобразятся остановки Подмосковья

    Губернатор Воробьев: в Подмосковье приведут в порядок 13,5 тыс. остановок

    /Главная /Транспорт
    Автор текста:
    Алина Гриценко
    /Главная /Транспорт
    Автор текста:
    Алина Гриценко

    В Московской области в рамках весенней уборки дорожной сети стартует кампания по приведению в порядок автобусных остановок, о готовности служб к сезону сообщил губернатор региона Андрей Воробьев на еженедельном совещании с областным правительством и главами округов, передает REGIONS.

    Всего на территории Подмосковья располагается 13,5 тыс. остановочных пунктов. Глава региона отметил, что точечная работа на дорожной сети уже ведется, а массовую планируют начать с 23 марта, если будут позволять погодные условия.


    «Что еще входит в наш весенний чек-лист — уборка мусора после зимы, приведение в порядок дорог, обочин, тротуаров, остановок, нанесение дорожной разметки», — сказал Воробьев.

    Помимо этого, в планах дорожников до 1 мая покрасить павильоны, восстановить стекла, стенки и лавочки там, где это необходимо. Также специалисты обновят краску на бордюрах в зонах посадочных площадок.

    Ранее сообщалось, что Минтранс МО заменил 50 остановочных павильонов в 12 округах. Подробнее об этом читайте в материале REGIONS.

  • REGIONS/Татьяна Замятина
    / Фото: REGIONS/Татьяна Замятина

    Сюрприз от СФР: кто и как может уже сейчас получить выплату из пенсионных накоплений

    СФР: 9,6 тыс. жителей Москвы и МО могут получить выплату пенсионных накоплений

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Людмила Матвиенко
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Людмила Матвиенко

    Выплаты из средств пенсионных накопления с начала года назначены 9,6 тыс. жителей Москвы и Подмосковья. Речь идет о средствах, которые граждане передали в управление государственному фонду, пояснили в пресс-службе Отделения Социального фонда России по Москве и Московской области.

    Для получения выплат следует обращаться в отделения СФР. Существует три способа получения этих денег: единовременная выплата, срочная выплата и бессрочная накопительная пенсия. Выбор зависит от конкретной ситуации.

    Единовременно получить всю сумму сразу могут те, у кого расчетный размер накопительной пенсии не превышает 10% от прожиточного минимума пенсионера по стране. В 2026 году этот порог составляет ₽16,3 тыс. Если же накопления значительнее, фонд назначает ежемесячную накопительную пенсию.

    Особые условия действуют для участников программы государственного софинансирования и тех, кто использовал материнский капитал для формирования будущей пенсии. Для них предусмотрена срочная выплата. Ее срок получатель определяет сам, но он не может быть меньше 10 лет.

    Право забрать накопления наступает на пять лет раньше официального пенсионного возраста: для женщин в 55 лет, для мужчин — в 60. При этом необходимо накопить минимум 15 лет страхового стажа и 30 индивидуальных пенсионных коэффициентов.

    Рассчитывать на выплаты также могут те, кто вышел на пенсию досрочно — работники вредных производств, медики, педагоги, представители творческих профессий, многодетные матери, родители, воспитавшие ребенка с инвалидностью до 8 лет и т. д.

    В ведомстве напомнили, что формирование накоплений происходит у нескольких категорий граждан: работающие люди 1967 года рождения и моложе, чьи работодатели с 2002 по 2014 год делали отчисления на накопительную часть, мужчины 1953–1966 годов и женщины 1957–1966 годов рождения, за которых платили взносы в 2002–2004 годах, а также участники программы софинансирования и родители, направившие маткапитал на эти цели.

    Узнать размер своих накоплений и доходность от их инвестирования можно в выписке с индивидуального лицевого счета. Заказать ее проще всего через портал госуслуг, в МФЦ или любой клиентской службе СФР.

    Если в выписке страховщиком указан Социальный фонд, там же можно подать заявление на выплату. По закону его рассматривают в течение 10 рабочих дней, хотя в отдельных случаях срок могут продлить до трех месяцев. Кроме того, СФР обязан раз в три года самостоятельно информировать граждан о сумме накоплений. Первые уведомления начинают приходить женщинам с 40 лет, а мужчинам — с 45 лет.

    Получить дополнительную информацию о накоплениях и их получении можно по бесплатному телефону единого контакт-центра: 8 (800) 100-00-01, а также в официальных аккаунтах фонда в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, МАХ, Телеграм.

  • istockphoto.com/Deagreez
    / Фото: istockphoto.com/Deagreez

    Названы округа Подмосковья, где аллергикам будет тяжелее всего пережить весну

    Врач Пятикова назвала запад и юг Подмосковья наиболее опасными для аллергиков

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Дмитрий Некрасов
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Дмитрий Некрасов

    /эксклюзив

    Весной часть Подмосковья буквально накрывает волна пыльцы. Сейчас особенно активна пыльца березы, ольхи и некоторых злаковых, а ветер разносит ее на десятки километров от мест роста. Об этом REGIONS рассказала врач-пульмонолог Красногорской клинической больницы Министерства здравоохранения МО Елена Пятикова. Эксперт перечислила районы, наиболее опасные для аллергиков.

    Самым опасным для аллергиков в ближайшее время станет западное направление Московской области, в том числе Рузский, Одинцовский, Можайский и Волоколамский городские округа, Истра, Красногорск и др. Там растет много осины, ольхи и огромное количество березы, а их пыльца легко переносится ветром и скапливается в воздухе.

    медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    В южной части региона, в частности, в Подольске, Домодедове, Кашире, Ступине и Серпухове, к ним добавляются черемуха и липа, которые тоже бурно цветут весной и усиливают общую аллергенную нагрузку.


    «Чаще всего пыльца переносится ветром с южных и центральных округов Подмосковья, а сухая и ветреная погода повышает ее концентрацию, тогда как дождь, напротив, временно „смывает“ пыльцу из воздуха», — пояснила Пятикова.

    На севере области, в частности, в Солнечногорском и Дмитровском городских округах, Клину, Дубне и Лобне, березы чуть меньше, но чувствительным людям и там приходится непросто из-за смешения разных видов пыльцы. В группе риска все, у кого уже есть поллиноз, астма или склонность к хроническим ринитам.

    При этом, как подчеркнула Пятикова, место проживания не так важно, ведь пыльцу активно разносит по всему региону.


    «Если вы знаете о своей склонности к аллергии, по возможности ограничьте пребывание на улице в сухую и ветреную погоду, особенно утром и днем, когда концентрация пыльцы максимальна. Мы рекомендуем носить очки и маску, после прогулок сразу принимать душ и переодеваться, а проветривать жилье в поздние вечерние и ночные часы: это простые меры, которые реально снижают риск обострения и помогают пережить сезон цветения без тяжелых приступов», — отметила врач.

    Ранее сообщалось, к каким осложнениям может привести весенняя аллергия.

  • ТАСС/Александр Рюмин
    / Фото: ТАСС/Александр Рюмин

    Новая финансовая защита доступна выпускникам медвузов Московской области

    Мособлдума: культурное наследие и кадры в центре внимания

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Елена Ткаленко
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Елена Ткаленко

    На очередном заседании Московской областной Думы депутаты под председательством Игоря Брынцалова обсудили ряд актуальных и социально значимых вопросов, касающихся как настоящего, так и будущего региона. Особое внимание было уделено сохранению объектов культурного наследия, ответственности за выполнение условий договоров по целевому обучению будущих медиков. Об этом — в материале REGIONS.

    Инвесторов активнее будут привлекать к восстановлению памятников культуры

    В России уделяется большое внимание сохранению объектов культурного наследия (ОКН). По поручению президента Владимира Путина к 2030 году будет отреставрировано не менее 1  тыс. памятников истории и культуры, которые сегодня находятся в неудовлетворительном состоянии, а к 2045 году — еще не менее 800.

    Реализации социально важной долгосрочной программы по сохранению культурного наследия страны будет способствовать в том числе Федеральный закон от 17 ноября 2025 года № 422-ФЗ, отметила на заседании Мособлдумы председатель Комитета по образованию, культуре, науке, туризму, спорту и молодежной политике Линара Самединова. Нормативно правовой документ обязывает включать сведения об объектах культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Интеграция платформы «наследие.дом.рф» с государственными информационными системами, сделает работу более эффективной, уверена парламентарий.

    В целях приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным депутаты Мособлдумы внесли изменения в закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области».


    «Принятый в новой редакции региональный закон поможет потенциальным инвесторам получать необходимую информацию о состоянии и инвестиционном потенциале объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, которые расположены на территории Подмосковья. Сведения об ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Единую информационную систему жилищного строительства будет направлять Главное управление культурного наследия Московской области», — отметила Линара Самединова.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    Парламентарий подчеркнула, что инвесторы смогут стать правообладателями ОКН только при условии соблюдения обязанностей по их восстановлению и сохранению. Утвержденные изменения в региональный закон вступят в силу с 1 июня 2026 года.

    К культурномуо наследию в Подмосковье относятся более 2600 объектов — от древних храмов и усадеб до индустриальных памятников. В топ-3 округов по количеству ОКН входят:

    • Одинцовский городской округ — 218;
    • Сергиево-Посадский городской округ — 216;
    • городской округ Подольск — 148.

    За что могут оштрафовать будущего медика и его работодателя

    На 131-м заседании Мособлдумы депутаты внесли изменения в региональный закон № 230/2005-ОЗ «О правительстве Московской области». В частности, в новой редакции утверждена статья 14 «Полномочия правительства Московской области в сфере образования, охраны здоровья граждан, социальной защиты и труда».

    Изменения касаются порядка установления компенсаций и штрафов при несоблюдении договора на целевое обучение в средних профессиональных образовательных учреждениях и вузах по медицинским и фармацевтическим специальностям. Речь идет не только о будущих медиках, но и их потенциальных работодателях — заказчиках целевого обучения.

    Министр образования Московской области Ингрид Пильдес отметила, что внесенные в соответствии с федеральным законодательством изменения направлены на решение проблемы по закреплению специалистов в системе подмосковного здравоохранения.

    Председатель Комитета Мособлдумы по образованию, культуре, науке, туризму, спорту и молодежной политике Линара Самединова сказала, что ранее за неисполнение сторонами договоров о целевом обучении был установлен только штраф. Сейчас же нарушители будут обязаны еще и выплатить в бюджет компенсацию за обучение.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    «Кроме того, работодатель, который не исполнил обязательств по трудоустройству или расторгнул договор о целевом обучении в одностороннем порядке, должен будет выплатить выпускнику медицинского колледжа среднемесячную заработную плату в Московской области за три месяца. По данным Росстата, в декабре 2025 года она составила ₽116,3 тыс.», — уточнила депутат.

    В приоритете — развитие региона и соцподдержка жителей

    Об итогах деятельности регионального парламента за 2025 год и основных направлениях работы в 2026-м на заседании рассказал председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.


    «Главным ориентиром для нас остается всесторонняя поддержка участников специальной военной операции и сохранение исторической памяти о подвигах русского солдата», — подчеркнул спикер.

    Игорь Брынцалов отметил, что в прошлом году Мособлдума приняла 11 законов, защищающие права и интересы участников СВО и их близких. Всего сегодня в регионе действует около 40 мер поддержки этой категории граждан.


    «Причем Подмосковье одним из первых в России закрепило единый стандарт поддержки, который обеспечивает помощь в любых жизненных ситуациях: от реабилитации до трудоустройства», – сказал председатель Мособлдумы.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    Работа в этом направлении обязательно будет продолжена. Благодарность защитникам Отечества должна выражаться в делах, закрепленных в законах и конкретной поддержке, подчеркнул спикер.

    В числе приоритетных были и остаются также вопросы поддержки семей с детьми и старшего поколения, развития и совершенствования социальной инфраструктуры региона.

    Ранее REGIONS рассказывал, как библиотеки Подмосковья превратились в модные мультипространства.