Строить в Подмосковье стало проще: какие здания можно возводить без лишних согласований

В Подмосковье продлили действие дополнительной временной меры, упрощающей порядок строительства нежилых объектов. Возводить небольшие здания площадью менее 1,5 тыс. кв. м можно без предварительного согласования их внешнего вида — архитектурно-градостроительного облика (АГО), сообщили в пресс-службе Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

От процедуры согласования АГО освобождены также индивидуальные жилые дома (объекты ИЖС), блокированные дома (если в ряду их не больше двух), частные гаражи, автозаправки и линейные объекты. Для владельцев таких строений процесс строительства становится быстрее и менее бюрократическим.

Однако для некоторых типов учреждений получить согласование АГО все же обязательно. Это касается объектов социального обслуживания, здравоохранения, образования, культуры, а также физкультуры и спорта.

Требования к внешнему виду — от архитектурного стиля и цветовых решений до используемых материалов и расположения инженерных систем — прописаны в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Там же обозначены территории, где согласование обязательно. Ознакомиться с этими документами можно на Геопортале региона или на официальных сайтах администраций городских округов.

Сама услуга по согласованию полностью переведена в электронный формат. Подать заявку можно через региональный портал госуслуг, срок рассмотрения занимает 10 рабочих дней, процедура проводится бесплатно. Для оформления потребуется минимальный пакет документов из состава проектной документации: пояснительная записка, а также чертежи объемно-планировочных и архитектурных решений. Если речь идет о жилых объектах, дополнительно прикладывают схему организации земельного участка.

После рассмотрения заявки и документов, Мособлархитектура выносит распоряжение о согласовании АГО объекта или отказ, к которому прилагаются рекомендации по доработке материалов. Решение поступает в личный кабинет заявителя. Нормативные документы доступны на официальном сайте Мособлархитектуры.