Выдача сертификатов на квартиры началась в Подмосковье: как стать участником программы

В Подмосковье возобновилась выдача жилищных сертификатов для переселенцев из аварийного фонда. Об этом информирует Министерство строительного комплекса Московской области.

Документ позволит приобрести готовую квартиру в новостройке на территории любого муниципального округа региона. Участвовать в программе могут собственники такого жилья, а также наниматели по договорам социального найма, чьи дома признаны аварийными и включены в государственную программу.

Чтобы получить сертификат, нужно до 1 июля обратиться в местную администрацию. При соблюдении всех условий соглашение заключают до 1 августа, а подобрать подходящий вариант в любом округе Московской области необходимо до 1 октября. В качестве вариантов рассматриваются готовая квартира в уже сданной новостройке, жилье в строящемся многоквартирном доме (ввод в эксплуатацию которого запланирован до конца 2027 года) либо использование средств как первоначального взноса по ипотеке.

Власти выкупают аварийное жилье из расчета ₽181 тыс. за один квадратный метр, умноженного на фактическую площадь, но не менее 28 кв. м. Деньги участникам программы выдают не наличными, а в виде целевого сертификата. Эти средства разрешено направить на оплату выбранного объекта в одной из новостроек любого подмосковного округа, но строго в пределах региона.

Если суммы сертификата не хватит на покупку, разницу переселенец может доплатить из собственных средств. Новое жилье оформляется в собственность, а до момента переезда семьи продолжают проживать по прежнему адресу.

«Главная задача программы — не просто переселить людей из аварийного жилья, а дать им возможность самостоятельно выбрать достойные условия. Жилищный сертификат — это максимально гибкий инструмент, его использование существенно ускоряет процесс переселения из аварийного жилья. Сделать это можно практически за 1 месяц», — рассказал министр строительного комплекса Московской области Александр Туровский.

Чтобы претендовать на сертификат, необходимо быть жителем Московской области. При этом дом должен быть официально признан аварийным и числиться в госпрограмме по расселению. Право собственности на квартиру должно возникнуть до того, как дом признали аварийным и подлежащим сносу (исключение — наследственные квартиры).

Заявитель ранее не должен был получать субсидию на переселение в виде сертификата. Кроме того, на дату признания дома аварийным у переселенца не может быть в собственности другого жилого помещения.

На примерах схема расчета выглядит так. Если семья занимает по найму или владеет помещением площадью 20 кв. м, сумма сертификата составит ₽181 тыс. × 28 кв. м = около ₽5,09 млн. Для квартиры площадью 56 кв. м расчет идет уже без минимальной планки: ₽181 тыс. × 56 кв. м = примерно ₽10,18 млн. На эти деньги можно подобрать квартиру от застройщика в новостройке (дом уже введен в эксплуатацию), в строящемся доме со сдачей до конца 2027 года либо использовать сумму как первый взнос по ипотеке.

В 2025 году благодаря программе сертификатов подмосковные власти расселили более 90 тыс. кв. м аварийного жилья. В безопасные квартиры переехали порядка 5 тыс. человек.