Продать машино-место станет сложнее: какое правило важно для владельцев паркингов

Продажа машино-места в паркинге может потребовать нотариального оформления, поскольку такие объекты нередко являются долей в праве общей собственности. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на управление Росреестра по Москве.

В ведомстве пояснили, что паркинги чаще всего относятся к общедолевому имуществу, поэтому сделки с машино-местами должны проходить с соблюдением правил долевой собственности. Согласно статье 42 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», договор купли-продажи в таких случаях подлежит обязательному нотариальному удостоверению. После заверения нотариус самостоятельно направляет документы в Росреестр для регистрации сделки.

В сообщении также уточняется, что перед продажей собственник обязан предложить выкуп своей доли другим владельцам имущества в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса. Для этого необходимо направить письменное уведомление каждому сособственнику. Если число владельцев превышает 20 человек, продавец может разместить уведомление через личный кабинет на сайте Росреестра.

В Росреестре отметили, что только после отказа остальных собственников от покупки машино-место можно продать любому другому покупателю. Для публикации уведомления необходимо выбрать объект недвижимости — паркинг — и перейти в раздел «Уведомить о намерении продать долю в праве».