Без связей и договорняка: как в Подмосковье купить или арендовать недвижимость у государства

Подмосковье предоставляет гражданам
и компаниям возможность стать собственниками земли, зданий и помещений,
принадлежащих местным властям, через специальные аукционы. Муниципальные торги,
организатором которых выступает Комитет по конкурентной политике Московской
области, позволяют приобрести недвижимость у государства на конкурентной основе.

Как пояснили в Министерстве имущественных отношений Московской области, в декабре 2025 года было заключено несколько крупных сделок. В подмосковной Черноголовке в аренду был передан земельный участок площадью 28 191 кв. м. По словам специалистов, эта земля промышленного и специального назначения будет использоваться для производственной деятельности, а сумма арендной платы превысила ₽16 млн.

Несколько значимых сделок состоялось в Дубне. Там в собственность были проданы два участка общей площадью 6 тыс. кв. м, причем цена каждого превысила ₽17,6 млн. Еще один участок площадью 2 075 «квадратов» был взят в аренду более чем за ₽20,1 млн. Все эти земельные наделы предназначены для строительства индивидуального жилья.

В Егорьевске покупатель приобрел нежилое здание площадью 759,8 кв. м вместе с земельным участком в 4,5 тыс. кв. м, заплатив за лот свыше ₽10,7 млн. В Мытищах было выкуплено нежилое помещение площадью 144,5 кв. м стоимостью более ₽16,6 млн.

Крупная сделка прошла в Богородском городском округе, где продали целых 24 нежилых здания и сооружения. Их общая площадь составила 8 579,2 кв. м, а расположены они на земельном участке площадью 131 968 кв. м в деревне Колонтаево. В Балашихе же приобрели нежилое помещение площадью 517,4 квадратных метра за сумму, превышающую ₽30,1 млн.

Участие в таких аукционах, как отмечают организаторы, имеет ряд преимуществ. Это шанс купить актив по привлекательной цене, полная прозрачность процедуры благодаря публичности всей информации, а также удобство, которое обеспечивают современные онлайн-платформы для торгов.

Таким образом, муниципальные торги являются действенным инструментом для привлечения инвестиций в экономику Подмосковья и реализации как бизнес-проектов, так и личных планов граждан.

Ранее сообщалось, что в 2026 году в Подмосковье пройдет кадастровая оценка 4,2 млн участков.