ИИ-агент вместо чиновника: как Подмосковье перевело имущественные торги на цифру

В пресс-службе Комитета по конкурентной политике Московской области сообщили об участии делегации региона в спецсессии «Продажа государственного и муниципального имущества» на XXI форуме «ГОСЗАКАЗ» во главе с министром Светланой Журавлевой.

Ключевая идея: цель торгов — не просто проведение, а вовлечение недвижимости в оборот с инвестиционным и социальным эффектом. Новый подход Московской области включает инвентаризацию, предпродажную подготовку (вид торгов, начальная цена, градостроительная проработка) и сопровождение инвестора Центром содействия строительству (ЦСС) до ввода объекта. Министр Журавлева отметила, что регион отказывается от принципа «выставили и забыли» в пользу полного жизненного цикла, внедряет ИИ и законодательные инициативы.

Цифровая экосистема ЦСС автоматически создает дорожную карту для проекта. Сотрудники ЦСС получают 57 госуслуг за застройщика. Заместитель руководителя Главгосстройнадзора МО Артем Дегтев отметил, что такой подход позволил в 2025 году ввести 5,5 млн м² нежилых объектов и стать лидером по вводу недвижимости.

ИИ-агенты для торгов: экспертиза лота, проверка участников и аналитика с прогнозированием эффективности. Журавлева подчеркнула значимость Федерального закона № 577-ФЗ (вступает в силу 01.07.2026), который вводит единые правила торгов. МО совместно с Москвой направило в ФАС предложения по дополнению закона.

Директор ГКУ МО «Региональный центр торгов» Мартирос Саркисян предложил включить изменения в повестку Экспертного совета по защите конкуренции Госдумы. Инициативу поддержали другие регионы. Предложения обобщат в Резолюции для поручения правительству РФ.