Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Подмосковье обогнало столицу: что происходит на рынке недвижимости в регионе

АГН «Москва»: Подмосковье обогнало столицу по числу сделок с новостройками

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 16:06

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 16:06

В сентябре 2026 года Подмосковье впервые за год обогнало Москву по числу сделок с новостройками. На область пришлось 51,6% договоров долевого участия (ДДУ) в столичной агломерации. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу сервиса «Пульс продаж новостроек».

За месяц в Московской области заключили 5,2 тыс. ДДУ против 4,9 тыс. в Москве. По площади проданного жилья область уступила столице: 226,2 тыс. кв. м против 253,1 тыс. кв. м. При этом Подмосковье второй месяц подряд опережает «старую» Москву, где реализовали 187,6 тыс. кв. м.

За год доля области в сделках агломерации выросла с 35,9% до 51,6%. Доля «старой» Москвы снизилась с 47,7% до 35%, Новой Москвы — с 16,4% до 13,5%. За январь — сентябрь на Подмосковье пришлось 45,6% сделок против 35,9% годом ранее.

Средний чек квартиры в сентябре составил ₽10 млн в области, ₽15,8 млн в ТиНАО и ₽31,5 млн в «старой» Москве. По столице в целом показатель достиг ₽27,2 млн — в 2,7 раза выше подмосковного.

Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве выросла за месяц на 3,1%, за год — на 19,5%, до ₽594,3 тыс. В Новой Москве она снизилась за месяц на 3,3%, но увеличилась за год на 17%, до ₽328,3 тыс. Средняя площадь проданной квартиры составила 43,4 кв. м в области, 48,1 кв. м в Новой Москве и 53,1 кв. м в «старой» Москве.

Запас нераспроданного жилья в сентябре сократился в «старой» Москве на 2,9% за месяц и на 15% за год, до 6,8 млн кв. м. В Новой Москве он вырос за месяц на 0,3%, но уменьшился за год на 22,8%, до 1,3 млн кв. м. В Москве в целом остаток снизился до 8,1 млн кв. м, в Подмосковье — до 4,4 млн кв. м. Годовое сокращение составило 16,3% и 20,5% соответственно.

При нынешних темпах продаж запас жилья рассчитан примерно на 20 месяцев в Подмосковье и Новой Москве, 32 месяца в столице в целом и 36 месяцев в «старой» Москве. Год назад аналогичный показатель составлял 33 месяца в области и 28 месяцев в Москве.