Покупка жилья в Московском регионе: миллион за метр стал реальностью — где зафиксировали такие цены

В апреле 2026 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках Центрального административного округа Москвы впервые превысила ₽1 млн, сообщает РБК со ссылкой на исследование компании «Инком Недвижимость». Показатель вырос почти на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Как уточнили аналитики, первичное жилье подорожало за год во всех округах столицы. Самый заметный рост после ЦАО зафиксирован в Юго-Западном административном округе — на 35% (до ₽538,6 тыс. за «квадрат») и в Зеленограде — на 30% (до ₽301,3 тыс.). В Новой Москве цена увеличилась на 26% (до ₽323,3 тыс.), в Западном округе — на 25,6% (до ₽586,1 тыс.).

На 18–19% подорожал метр в Троицком, Северном, Восточном и Юго-Восточном округах — до ₽174 тыс., ₽489,1 тыс., ₽438 тыс. и ₽420,9 тыс. соответственно. В Южном округе рост составил 12% (₽513,9 тыс.). Наименьшая динамика отмечена на северо-востоке и северо-западе столицы — около 10% (до ₽473,2 тыс. и ₽513,4 тыс.).

По словам экспертов, удорожание связано не только с инфляцией. Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «Инком Недвижимость», пояснил, что застройщики вынуждены балансировать между дорогими кредитами, ростом цен на материалы и нехваткой рабочей силы. Если баланс нарушается, происходит сбой в графике строительства. Он также отметил, что предпосылок для наращивания объемов возведения жилья в 2026 году пока нет: экспозиция может сократиться еще на 10–15%. На этом фоне ликвидные лоты быстро вымываются, а цены на них только растут.