Популярнее, чем в центре: где в Москве новостройки дорожают быстрее всего

Юго-Западный, Южный и Юго-Восточный административные округа столицы продемонстрировали самую высокую динамику удорожания квартир в новостройках по итогам последних двенадцати месяцев. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании «Сити21» совместно с аналитиками платформы «НДВ Супермаркет недвижимости». Результаты этого исследования имеются в распоряжении информационного агентства ТАСС.

Абсолютным рекордсменом по темпам прироста цен стал ЮЗАО. Согласно опубликованным данным, стоимость одного квадратного метра здесь увеличилась на 24,6%, достигнув отметки в ₽663,8 тыс. На второй строчке расположился ЮАО, где показатель поднялся на 20,8%. Замыкает тройку лидеров ЮВАО с результатом плюс 20,4% за год, говорится в сообщении.

Куда скромнее оказался прирост в историческом центре города. В Центральном административном округе цены на новостройки выросли всего на 7,3%. Аналитики пояснили, что такая динамика связана с высокой базой предыдущего года — к началу расчетного периода стоимость квадратного метра в ЦАО и без того была значительно выше, чем в остальных частях мегаполиса. Самый же незначительный рост зафиксирован в Зеленограде — плюс 4,2%, уточнили эксперты.

Главной движущей силой ценового рывка в ЮЗАО, как выяснили исследователи, выступил премиальный сегмент жилья. За год средневзвешенная цена «квадрата» в этом класте увеличилась на 40,4%, подскочив до ₽1,35 млн. При этом, по информации аналитиков, на долю элитного жилья в ЮЗАО приходится лишь 5,8% от всего объема предложений на рынке — это всего два проекта. Один из них входит в тройку самых дорогих премиальных новостроек на начальной стадии строительной готовности в столице.

В сегменте комфорт-класса на юго-западе столицы также произошел значительный скачок — плюс 37,9%. Эксперты связывают это с выходом на рынок сразу нескольких объектов, расположенных в Академическом и Ломоносовском районах, которые находились на финальной стадии строительства. Для сравнения: годом ранее в комфорт-классе на территории ЮЗАО покупателям были доступны только два проекта — и оба в районе Южное Бутово, отмечается в исследовании.

В ближайшей перспективе — от одного до двух лет — аналитики прогнозируют сохранение восходящего тренда на юго-западе Москвы. По их ожиданиям, квадратный метр в новостройках этой локации будет дорожать в диапазоне от 20 до 26% ежегодно. Основной прибавок обеспечат проекты бизнес- и премиум-категорий по мере увеличения степени строительной готовности объектов. Специалисты пояснили, что юго-запад столицы традиционно пользуется устойчивым спросом у финансово обеспеченной аудитории. Причинами называют престижность района, разветвленную инфраструктуру, а также высокие потребительские характеристики самой локации, резюмируется в отчете.