:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMjgtMDc1MDM2X0dxY1RNZmouanBlZw.webp)
Строить стало невыгодно: почему покупатели все чаще выбирают готовые коттеджи
«РГ»: эксперты зафиксировали рост спроса на готовые дома в ПодмосковьеВ Московской области районы севера и запада показали рост цен на загородную недвижимость до 30% в годовой динамике, сообщила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко. В целом по региону готовые дома подорожали на 8–12%, уточнила коммерческий директор ФСК Family Анна Комарова. Средний бюджет за участок в столичном регионе составляет около ₽4,2 млн, за дом в коттеджном поселке — около ₽33,5 млн. Об этом сообщает «Российская газета».
В массовом сегменте до 70% сделок приходится на покупку участков, 25–30% — на готовые дома. Генеральный директор компании ECOLIFE Руслан Хабусов отметил, что некоторые заказчики отказались от строительства в пользу готового жилья, поскольку это оказалось выгоднее. Стоимость участка начинается от ₽500 тыс. за небольшие наделы в СНТ в ста километрах от МКАД и доходит до ₽30–40 млн за ИЖС в престижных направлениях. Построить качественный дом, по его словам, дешевле ₽10–12 млн невозможно.
Основную аудиторию покупателей, по наблюдениям Опрышко, составляют семейные люди 30–45 лет. При этом растет доля молодых покупателей до 30 лет, выбирающих организованные поселки с современной архитектурой. В элитном секторе средний возраст заказчика снизился до 35 лет, в массовом — основная аудитория старше 45 лет.
85% покупателей рассматривают загородный дом как основное место проживания, инвестиционная составляющая ушла на последнее место. Эксперты прогнозируют рост цен в 2026 году на 8–12% (Опрышко, Комарова, Постоенко). Хабусов дал более осторожный прогноз — не более 5%.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)