Студенты, готовьте кошельки: сколько стоит снять жилье у ведущих вузов Москвы

Эксперты рынка недвижимости совместно с аналитиками подсчитали, во сколько обходится долгосрочный наем жилья в столичных районах, где расположены престижные высшие учебные заведения. Как выяснилось, итоговая стоимость аренды зависит не только от конкретной локации, но и от рейтинга самого университета, пишет РБК.

Большинство элитных вузов Москвы, рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева, находятся в Западном и Центральном административных округах. Эти районы считаются одними из самых престижных в столице, поэтому и стоимость жилья, и ставки аренды здесь традиционно высоки. Более того, сообщила она, арендодатели дополнительно повышают цену для студентов в этих локациях — наценка может достигать 10–15% от средней стоимости по району.

Квартиры, расположенные в пешей доступности от университетов, пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрей Зайко, часто сдаются по более высоким ставкам. Студенческий спрос увеличивает их ценность, и такие объекты разбирают очень быстро. При этом он уточнил, что студенты не являются основной социальной группой в общей массе арендаторов жилья в Москве. Кроме того, добавил эксперт, в столице достаточно хорошо развита транспортная сеть, и у нынешних учащихся нет такой жесткой привязки к местонахождению вуза, какая существовала 15–20 лет назад. Однако, заметил он, это не отменяет самого факта: в сезон квартиры поблизости от университетов сдаются легко и без задержек.

Согласно данным «Яндекс Аренды», самые низкие арендные ставки среди районов, прилегающих к ведущим вузам, предлагаются рядом с Национальным исследовательским ядерным университетом МИФИ. В начале мая 2026 года медианная ставка долгосрочного найма здесь составила ₽87 тыс. в месяц. Минимальная ставка аренды в районе Москворечье-Сабурово, где расположен институт, зафиксирована на отметке ₽73 тыс.

В районе Проспект Вернадского, где находится МГИМО, медианная ставка долгосрочной аренды достигла ₽106 тыс. в месяц, а минимальная — ₽76 тыс. В Обручевском (район расположения РУДН) медианная стоимость составила ₽110 тыс., минимальная — ₽71,5 тыс.

Главный корпус Российского государственного университета нефти и газа (НИУ) имени И. М. Губкина, сообщается в материале, расположен в Гагаринском районе. Там медианная стоимость найма жилья равняется ₽113 тыс. в месяц, а минимальная арендная ставка — ₽98,5 тыс.

Сопоставимые цифры зафиксированы и в Басманном районе, где находятся МГТУ имени Н. Э. Баумана и НИУ ВШЭ. Медианная ставка долгосрочной аренды здесь составила ₽118 тыс. в месяц при минимальной в ₽86,5 тыс.

В районе Замоскворечье (место расположения РЭУ имени Г. В. Плеханова) медианная стоимость аренды — ₽124 тыс., минимальная — ₽82,5 тыс. Немного выше цены оказались вблизи Финансового университета при Правительстве РФ, который находится в Хорошевском районе: медианная ставка — ₽128 тыс., минимальная — ₽87,5 тыс. в месяц.

Еще дороже арендное жилье в районе Раменки, где расположены главное здание и основной кампус МГУ имени М. В. Ломоносова. Медианная стоимость долгосрочной аренды на начало мая 2026 года достигла здесь ₽148 тыс. при минимальной ставке ₽73,5 тыс.

Самые высокие ставки, согласно информации аналитиков, зафиксированы в Хамовниках у Первого Московского государственного медицинского университета имени И. М. Сеченова. Медианная стоимость аренды жилья здесь составила ₽178 тыс., а минимальная ставка — ₽105 тыс.

По мнению экспертов, в период активности студентов-арендаторов собственники будут повышать цены, чтобы сдать жилье с максимальной выгодой. В целом по столичному рынку аренды существует тенденция роста ставок на 15–18% в год. В районах расположения ведущих вузов, по ее словам, наблюдается определенный дефицит приемлемого по цене жилья, а квартиры в недавно сданных домах относятся к высокобюджетному сегменту. Поэтому средний уровень цен в новом учебном году, прогнозирует по прогнозам экспертов, будет выше на 10–17%.