Цены на загородные дома в Подмосковье меняются: стоит ли покупать сейчас

Цены на первичном рынке премиальной загородной недвижимости в Московской области по итогам первого квартала 2026 года увеличились на 10% в годовом выражении, несмотря на расширение предложения после длительного дефицита, сообщили «Стройгазете» в пресс-службе экспертной компании.

Уточняется, что в отдельных проектах рост оказался более значительным, что связано с динамикой строительно-монтажных работ. Аналитики объяснили повышение средневзвешенных цен на наиболее востребованных направлениях — Рублево-Успенском, Новорижском и Минском — ограниченным количеством участков под застройку, ростом себестоимости строительства и сокращением доступных предложений, которые активно выкупались в прошлом году.

По их данным, в 2025 году стартовали продажи в 11 новых проектах, что почти вдвое увеличило объем предложения на первичном рынке премиум-класса. Однако, как подчеркивается, этого по-прежнему недостаточно для полного удовлетворения спроса.

Эксперт Владимир Ковалев отметил, что в отличие от вторичного рынка загородной недвижимости Подмосковья, где наблюдается избыток, в том числе морально устаревших объектов, первичный сегмент продолжает испытывать дефицит качественных предложений. По его словам, это побуждает девелоперов рассматривать более удаленные от столицы территории, которые могут выигрывать за счет природных характеристик.

Он добавил, что до конца 2026 года в премиальном сегменте ожидается умеренный рост цен, прежде всего в проектах с продуманной концепцией, архитектурой, развитой инфраструктурой и близостью к водным объектам.