Рискуете деньгами: что нужно проверить перед покупкой дачи или участка

Покупка дачи может оказаться намного сложнее сделки с квартирой, поэтому перед внесением денег нужно тщательно проверить документы, участок и самого продавца. Как пишет «Парламентская газета», эксперты советуют начать с выписки из ЕГРН: она покажет настоящего собственника, возможные аресты, запреты, залог, судебные споры и другие ограничения.

Особое внимание нужно уделить категории земли. Участок должен подходить для ИЖС или садоводства, а не для сельхозпроизводства. Также важно запросить градостроительный план и убедиться, что земля не находится в охранной, водоохранной или другой зоне с особыми условиями. «Квартира — это легкая прогулка, а покупка дачи — это многодневный турпоход», — отметил член правового комитета Российской гильдии риэлторов Николай Зырянов.

Эксперты не советуют верить устным обещаниям продавца о газе, электричестве, дороге или возможности оформить дом по дачной амнистии. Все нужно подтверждать документами и проверять через профильные организации. Перед сделкой стоит лично осмотреть участок, оценить подъезд, коммуникации и состояние дома, а расчеты проводить через Росреестр, аккредитив или банковскую ячейку. Наличные «в конверте» могут закончиться потерей денег.

Читайте также:

Цифровой гипноз: как смартфоны лишают критического мышления

Многодетным сохранят пособие даже при превышении дохода на 10%

Дача убивает спину больше, чем офисное кресло: врачи объяснили причину