Смена ВРИ земли по новым правилам: что делать собственникам Подмосковья

Подмосковное управление Росреестра организовало обучающий семинар для кадастровых инженеров. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

В рамках встречи специалистам разъяснили типичные недочеты, которые чаще всего встречаются в документации, а также новые правила подготовки технических и межевых планов, карт-планов территорий. Изменения связаны с поправками в законодательстве о недвижимости, вступившими в силу с 1 февраля 2026 года.

Согласно приказу Росреестра, теперь в документах, которые инженер готовит для подачи в ведомство, обязательно указывать информацию об адресе объекта через его уникальный идентификатор. Этот идентификатор представляет собой цифровой код, позволяющий однозначно распознать конкретный земельный участок или строение.

Особый акцент на семинаре сделали на порядке изменения видов разрешенного использования земли. С 1 марта 2026 года начал действовать Федеральный закон № 295-ФЗ от 31 июля 2025 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации». Этим документом, инициированным Росреестром, на системной основе урегулированы вопросы установления, определения и смены видов разрешенного использования участков.

«Нововведения позволят сократить риск возникновения спорных ситуаций, устранить административные барьеры для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и обеспечат дополнительную защиту прав собственности», — отметил заместитель начальника территориального отдела № 2 Антон Рыбников.

По словам кадастрового инженера Дмитрия Шуянцева, проведение регулярных встреч в подобном формате помогает наладить эффективное взаимодействие с подмосковным Росреестром. Он добавил, что это упрощает процесс оформления недвижимости, а также позволяет специалисту повысить качество выполняемых работ, развить профессиональные навыки и найти новые решения для улучшения обслуживания заявителей.

В Управлении Росреестра по Московской области заявили, что продолжат на регулярной основе проводить такие семинары. Цель — повысить качество государственных услуг и снизить число решений о приостановке или отказе в учетно-регистрационных действиях. Для этого кадастровых инженеров будут держать в курсе всех изменений законодательной базы в сфере недвижимости.