:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi9DMUwxdTZLalRCWUxYMFg1aFpOeHE5SmxENnB2ODNISFozN28zS2tLLmpwZw.webp)
Власти Подмосковья разъяснили суть законопроекта об эксперименте в сфере ИЖС
Мособлархитектура: новые частные дома обяжут привести к норме, если примут законГосдума на этой неделе приняла в первом чтении законопроект о запуске в Московской области трехлетнего эксперимента по регулированию индивидуального жилищного строительства и застройки садовых участков. Детали проекта закона и то, как он изменит ситуацию в ИЖС, если будет принят в будущем, рассказали REGIONS в пресс-службе Мособлархитектуры.
В ведомстве подчеркнули, что в настоящее время эксперимент еще не начался: законопроект рассмотрен Госдумой только в первом чтении, и он еще не стал законом. Если его примут, эксперимент будет проводиться с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года.
В контексте законопроекта не важен путь возникновения права собственности — будь то договор купли-продажи, дарения, вступление в наследство или иное, — ключевыми являются дата регистрации права и вид разрешенного использования земельного участка.
Узнать ограничения на строительство можно из Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). После 1 января 2026 года правообладатели, зарегистрировавшие право на участок, будут получать ГПЗУ автоматически и бесплатно в течение 30 дней в личный кабинет на региональном портале госуслуг; подавать заявление не потребуется, а при отсутствии личного кабинета документ будет направлен по электронной или обычной почте.
В первую очередь обращать внимание в ГПЗУ нужно на:
- На минимальные отступы от границ земельного участка.
- На разрешенную этажность, высоту и другие параметры.
- На допустимый процент застройки земельного участка (нельзя застроить 100% площади земельного участка).
Уточняется, что если дом построен с нарушениями, заявитель не сможет зарегистрировать на него права в Росреестре. За соблюдением норм будут следить кадастровые инженеры, которые обязаны отказать в подготовке технического плана при выявлении несоответствий, и государственные регистраторы, проверяющие документы на регистрацию прав.
Ранее стало известно, как изменятся нормы для дачных домов в Подмосковье.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzIwMjYtMDEtMjgtMTQ1NDM4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2NoYXRncHQtaW1hZ2UtMjItamFudi0yMDI2LWctMjMtNDItNTUtMi5wbmc.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9GanIxd2E1QWdKWTlETEZSOEdmU0Z4c1ZlcXpuMXFnRjE3cUttSEl3LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi9md3VxSjlFdjhDSVpqODdqVmFvU0VEQ0NlUDVIUUxLbU5oQlFOTGxOLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi9DTmRYeko0cXA0QTVXbThhMEdvME1CNzlGOXpSdXRmN1hGSGJQd0NxLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi9jNzRieWJWdUZrQ09yZmhaYlM1NUQ5b2R2aFVPTWZrcU5waGZGV2NQLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi91YUZpdUJIR2lrSXhCVnhHenFWRG5FR0pOWm5YTU5PcWVhV3ZjRW92LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi9kNkRsV1czclB0Ym5RWlhYMVFMY2RWdGo0c1JlUHQzTWVBaFNBWTJSLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMS9USXpvODE1ZUF0N2hTTzVjb0l5UjE1NWl4VVZGZHBia0NhYVRGSkppLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMS9taVR6T0tib2pvaDhKMHRuZjZoZ21VMHZIOHFQeEl0OU9ET0lrV1JRLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMS91VVJpWEYzT3RpNWlkam5Tdk5vRlVVUEpyZVg5N1dhR1VQMVBYdXpELmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi9kUkNzcHYzcmdoMkdpWjJNQTk2M0hXTzVQMlBEVHdGc1JGQTJ1dUp2LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi9UeG5yYVE2dG1VaVVJYkpiUEJqSWQ2QkVkV2R6aTAxZmNTQWNTWjBoLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi9hTDZhdU9LMHQ2Z1lraFVlWnFpVnhhUVVTQ1Z0WFc0dGZDN0JGZHJhLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi9SeTUxYUxiWTBjYkpFdmMzQ0k4djJaTXVFMnRBc2lLdWZuYmI5a05PLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi9XZ2dIdmZudkkzZVRlM01MaTFwYnJHczVYc3pCRTFvUjdmQXA2ZFpTLmpwZw.webp)