Когда плата за парковку во дворе многоквартирного дома незаконна: ответ юриста

Взимание платы с владельцев квартир за парковку на придомовой земле без оказания дополнительных сервисов признается незаконным. Об этом сообщил «Известиям» судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью Илья Васильчук.

Он отметил, что по закону все собственники обладают равными правами на использование общего имущества многоквартирного дома. Сбор денег исключительно за стоянку на общем земельном наделе ущемляет их интересы и легко оспаривается.

Организация парковочных зон и монтаж шлагбаума возможны только на основании решения общего собрания собственников (ОСС). Чтобы ограничить доступ к участку или передать часть общего имущества третьим лицам, необходимо заручиться поддержкой не менее двух третей голосов от общего числа владельцев, подчеркнул юрист.

Если парковочное место сопровождается дополнительными опциями, такими как видеонаблюдение, охрана или уборка территории, взимание средств допускается при наличии соответствующего протокола ОСС. При этом принудить владельца оплачивать сервис, которым он не пользуется, нельзя, пояснил Васильчук.

В случае сдачи мест посторонним лицам также требуется одобрение собрания, а вырученные средства обязаны направлять на содержание общего имущества или другие утвержденные жильцами цели, добавил эксперт.