Картинка — / Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Продать квартиру сейчас или ждать роста цен? Названа выгодная стратегия для собственников жилья

Газета.ру: вклад в банке после продажи квартиры принесет через год до ₽375 тыс.

/Главная /Экономика

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 03:29

/Главная /Экономика

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 03:29

Размещение средств от продажи недвижимости на банковском депозите принесет владельцу больше прибыли, чем ожидание повышения рыночной стоимости объекта, сообщили «Газете.ру» аналитики.

Специалисты смоделировали две ситуации на 12-месячный период. В первом варианте жилье реализуется по текущей цене, а вырученные средства направляются на счет. Во втором сценарии объект остается в собственности, а его рыночная цена увеличивается.

Для вычислений эксперты взяли столичную недвижимость ценой ₽15 млн. Депозитную ставку зафиксировали на отметке 12,5% годовых. Это усредненное максимальное значение по вкладам от полугода до 12 месяцев в первой декаде сентября, согласно статистике Центробанка. Ожидаемый рост стоимости жилья определен в 10%.

Как уверяют аналитики, при реализации первого сценария владелец через год получит ₽16,875 млн с учетом начисленных процентов. Если же отложить сделку и дождаться подорожания объекта, его цена достигнет ₽16,5 млн.

Таким образом, чистая прибыль от немедленной продажи и открытия вклада превышает доход от ожидания роста цен на ₽375 тыс. Для объектов меньшей стоимости разница составит от ₽187 тыс., отмечается в публикации.