Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Как жильцам отказаться от навязанных услуг управляющей компании

Юрист Лаврухин: УК не вправе добавлять услуги без протокола собрания жильцов

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 03:14

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 03:14

Управляющие организации не имеют права самовольно включать в платежные документы расходы на услуги консьержа, охраны и иные дополнительные опции, рассказал «Газете.ру» юрист в сфере ЖКХ Михаил Лаврухин.

Как объяснил эксперт, обязательные платежи состоят из взносов на капитальный ремонт, оплату коммунальных ресурсов и содержание жилого фонда. Конкретный список работ утверждается договором управления и волеизъявлением жильцов. Только если общее собрание легитимно проголосовало за новую услугу, финансовое бремя ложится на всех собственников.

«Управляющая компания должна подтвердить наличие решения протоколом. Приказ директора УК, решение совета дома или односторонняя индексация не заменяют общее собрание собственников», — подчеркнул Лаврухин.

Он добавил, что стоимость таких услуг также устанавливается на собрании, поэтому простое предложение от управляющей организации не формирует обязанность по оплате. Эксперт рекомендует в первую очередь запросить протокол и изучить, какой именно пункт выносился на голосование.

Документ можно получить непосредственно в управляющей компании или найти в системе ГИС ЖКХ. При отсутствии законного основания собственнику нужно направить письменную претензию с требованием убрать спорную графу из квитанции и сделать перерасчет, резюмировал специалист.